Описание

Кратко о комплексе, расположение
Дома
Коммуникации, разрешения, документация
Отделка, территория
Что рядом
Транспортная доступность
Застройщик ЖК Раз, два, три (123). Срок сдачи
Оплата
Плюсы и минусы
Инвестиционная привлекательность и цены

Кратко о комплексе, расположение

Жилой комплекс класса Комфорт, с оригинальным названием «Раз. Два. Три!» (ЖК 1,2,3) находится в Центральном районе г. Сочи, в микрорайоне Макаренко, недалеко от транспортной развязки – Краснодарского кольца и примерно в двух километрах от дублера Курортного проспекта. Идеально подходит для постоянного проживания.

Комплекс, как и Морская Симфония в Адлере, можно сказать, является визитной карточкой центрального Сочи. Он стоит на ровном месте, хорошо просматривается со всех сторон, имеет внушительные размеры и все о нём знают.

Вечером, когда дома ещё не были заселены, рекламировали сами себя горящими окнами в виде цифр 1,2,3. Хорошая транспортная доступность и вся инфраструктура спального района под рукой.

Адрес: Сочи, микрорайон Макаренко,  ул. Пластунская, 123А.

Дома

ЖК состоит из трех 25-этажных домов.  Фасады эффектно отделаны разноцветными навесными панелями.  Общая площадь зданий более 25 тысяч квадратных метров. Площадь застройки более 70 соток, что составляет около 30% от площади всего земельного участка.

На 23 этажах трех корпусов располагаются квартиры, на двух нижних — коммерческие помещения и боксы для автомобилей.

В ЖК «Раз. Два. Три» продаются уже распланированные квартиры с выделенными санузлами.  Минимальная площадь помещений от 36 квадратных метров до больших двухуровневых площадью более 140 квм.

В квартирах панорамные окна во всю стену, за которыми великолепные виды на реку, горы, море и другие пейзажи курорта.

Коммуникации, разрешения, документация

Строительство ведётся по Федеральному закону № 214 о долевом строительстве, что гарантирует максимальную защиту интересов дольщиков. Комплекс соответствует всем градостроительным нормам и имеет полный пакет разрешительной документации на официальном сайте застройщика http://www.soch123.com

В ЖК предусмотрена собственная котельная на природном газе и две электрические  подстанции. Остальные коммуникации центральные.

Отделка, территория

Отделка подъездов выполнена в светлых тонах с яркими элементами в цветах фасадов.

В каждом доме по 6 лифтов: 4 пассажирских и 2 грузовых,

Подъезды, холлы и территория оборудованы видео-наблюдением и сигнализацией. На дверях подъездов — домофоны.

Большая придомовая территория комплекса огорожена, благоустроена  и озеленена, есть детские и спортивные площадки, много парковочных мест.

Что рядом

С западной стороны жилого комплекса протекает живописная речка Сочи, с северной стороны – спорткомплекс «Спартак» и здание МЧС, с востока ЖК граничит с жилыми домами на Пластунской, на юге – здание ДПС.

Поблизости находятся Сочинский государственный университет, две гимназии №6 и 15, детские сады №19 и 86, поликлиника, 4 продуктовых магазина и три торговых центра «Моремолл», «Олимп» и «Гипер-Магнит» , буквально в 200 мерах — продуктовый рынок.

До железнодорожного вокзала Сочи – 3 км, до Морского порта и пляжа— 4,5 км.

Транспортная доступность

Микрорайон, к которому относиться комплекс — Макаренко, но основная его часть находится выше ул. Пластунской и поэтому ЖК стоит несколько обособлено, там как-то не привычно просторно и не суетливо. Рядом с комплексом протекает река Сочи, вдоль которой можно гулять и наслаждаться видами и не громких шорохом реки. С верхних этажей комплекса открываются потрясающие панорамы на море, город и горы.

По Пластунской ходят несколько автобусов, на которых можно добраться в любой конец города.

На автомобиле, до Моремолла или ТЦ Олимп можно добраться за 5 мин, до ЖД Вокзала, Морпорта или центральных пляжей за 10-15 мин.

До Адлерского аэропорта – 25-30 мин.
До горнолыжных курортов Красной поляны – около часа.

Застройщик ЖК Раз, два, три (123) срок сдачи

Застройщик АО «Универсал» строит в Сочи с 2012 года. Генподрядчик ООО «Пушкин».

Два литера ЖК «123» Б и В сданы. Сдача последнего литера А планируется в четвёртом квартале 2019 г.

Перед сдачей корпусов Б и В имелись проблемы. Как было известно, застройщик вместо школы, что должна быть построена по договорённости с администрацией, была построена парковка. Этот вопрос как-то был урегулирован и корпуса были сданы в эксплуатацию. Последний А корпус полностью готов но пока не сдан. Продаж от застройщика в нём нет.

Оплата

В комплексе проходят ипотеки многих банков. Так как жилые помещения в комплексе имеют статус Квартира и выделенные санузлы,  проходит Военная ипотека. Возможна оплата материнским капиталом.

Плюсы и минусы

К минусам можно отнести – отсутствие открытых балконов и кому-то могут не понравиться большие размеры комплекса (в домах более 2000 квартир).

Плюсы это:

– хорошее расположение относительно городской инфраструктуры (близость, остановок общественного транспорта, школ, детсадов, магазинов).

– во многих квартирах прекрасные виды на море, город и горы.

– ровная и достаточно, не по-сочински, просторная местность, рядом река.

Инвестиционная привлекательность и цены

На данный момент, при цене за метр у застройщика от 125 000 рублей, разброс цен у на квартиры в ЖК “Раз, два, три (1,2,3)” выглядит следующим образом.

• Студии площадью 36,2 до 36,7 кв.м. стоят 4 525 000 до 4 587 00 руб.
• У полуторок (кухня-гостиная и спальня) 63,7 до 65,3 цена от 7 962 500 до 8 162 500 руб.
• Квартиры от 72,7 кв.м. до 77,4 кв.м. стоят 9 087 500 — 9 675 000 руб.
• 4-х комнатные двухуровневые квартиры, площадью от 143,6 до 150,2 идут по цене от 17 950 000 до 18 775 000 руб.

С точки большого заработка, этот комплекс, не очень интересен, не так как в стройке. Но на фоне общего роста цен на недвижимость в Сочи, свои 15% в год Вы получите.

У нас сейчас есть перепродажи от инвесторов, в этом комплексе по цене 4 150 000 за квартиру площадью 36,7 кв. метра.

Если Вам нравится ЖК 123 (Раз два три), то обязательно позвоните нам, мы предложим более интересные цены от инвесторов Сочи.

Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором.

Вам понравятся:

ЖК Вишнёвый парк Сочи – Описание, отзывы, цены
ЖК Лидер Сочи — современная квартира в доме бизнес-класса
ЖК Жилой квартал Лазаревское. Описание. Цены застройщика.
ЖК «Лукоморье» Мацеста Сочи – описание
ЖК Аллея Парк Дагомыс – квартиры премиум класса в пригороде
ЖК Каскад Сочи (на Гончарова) – описание, отзывы, цены