Описание

О комплексе, расположение, класс
Материалы и отделка комплекса
Квартиры в ЖК Каскад Сочи
Коммуникации и документация
Благоустройство и территория ЖК
Срок сдачи и застройщик
Инфраструктура и что рядом
Минусы и плюсы
Цены застройщика и инвестиционная выгода

О комплексе, расположение, класс

Новостройка, внешне представляющая два соединенных между собой 12-этажных корпуса, оправдывает своё название ЖК Каскад Сочи своим внешним видом. Территория, выделенная под строительство, имеет приличный уклон. Два подъезда жилого дома имеют перепад в 3 метра, обеспечивая красивые виды из окон комплекса. Расположение, комфорт-класс, виды на море и город, инфраструктура, невысокая цена за квадратный метр делают жилой комплекс весьма привлекательным на рынке недвижимости Сочи.

Адрес комплекса: г. Сочи, мкр. Донская, ул. Гончарова, д. 3. Рассмотрев объект на карте можно выделить, что расположение дома в Центральном районе города обеспечивает ему богатую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.

Материалы и отделка комплекса

Жилой дом возводится по монолитной технологии строительства. Фасад дома покрыт штукатуркой. Первый этаж будет отделан темно-коричневым керамогранитом, а остальная часть окрашена стойкой светлой краской. За счёт запланированного витражного остекления балконов, дом будет выглядеть эффектно и современно.

Квартиры в ЖК Каскад Сочи

Всего в новостройке 2 подъезда по 12 этажей. В первом блоке дома располагаются только однокомнатные квартиры с удобными, современными планировками и площадью от 29 до 65 кв. метров. Во втором блоке однокомнатные квартиры общей площадью от 33 до 51 кв. метра и двухкомнатные квартиры от 42 до 51 кв. метра. Все квартиры продаются застройщиком с черновой отделкой, застеклёнными балконами и с установленными приборами учёта и энергосбережения.

За счёт холмистой местности в Сочи, новый дом на улице Гончарова расположился на возвышенности. Также стоит отметить, что в квартирах на балконах установлены окна из высококачественного профиля с низкими подоконниками – около 30 сантиметров от пола.

Благодаря этим двум фактам, в квартирах на верхних этажах прекрасные панорамные виды на море, горы и город.

Коммуникации и документация

Жилой комплекс подключён к центральным городским сетям: водоснабжение, отопление, электроэнергия, телефония, интернет. Дом газифицирован. В ЖК, согласно проекту, предусматривается установка 3 лифтов: инвалифт, пассажирский и грузовой.

Документация комплекса в полном порядке, все разрешения получены. За безопасность сделки можно не переживать. Квартиры покупаются с заключением договора участия в долевом строительстве с его государственной регистрацией. Строительство ведётся согласно ФЗ-214 и все денежные средства дольщиков содержатся на эскроу-счетах в ПАО Сбербанк до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Вы можете позвонить или написать нам по форме обратной связи внизу страницы и мы подробно ответим на все интересующие вопросы о данном жилом комплексе. Ниже на странице также можно найти отзывы и оставить свои.

Благоустройство и территория ЖК

Жилой комплекс позиционируется как жильё комфорт-класса, поэтому подход к отделке и благоустройству должен соответствовать. Территория комплекса будет благоустроена, озеленена и огорожена. Благодаря большой территории, но небольшого процента застройки, на ней расположатся просторная детская и спортивная площадка, зона отдыха и придомовая парковка.

Срок сдачи и застройщик

Строительством жилого комплекса занимается застройщик ООО «Кларус» – это Новосибирская строительная компания, действующая с 2003 года. ЖК Каскад это первый проект застройщика в Сочи. В Новосибирске введён в эксплуатацию ЖК «Кларус Парк» – дом бизнес-класса, который вошёл в топ-10 новостроек города. На форумах и сайтах можно найти отзывы и характеристику о данном застройщике.

Генеральный подрядчик – местная компания ООО «КР++». Срок сдачи комплекса приходится на 2 квартал 2021 года.

Инфраструктура и что рядом

Строительство новостройки производится в Центральном районе Сочи, в микрорайоне Донская, на улице Гончарова. До центра города на автомобиле или общественном транспорте можно добраться за 15 минут. Автобусная остановка находится недалеко от дома, на прилегающей улице Пасечная.

К комплексу хорошие подъездные пути, можно добраться с улицы Донская и через Высокогорную улицу. Благодаря хорошей транспортной развязке за 10-15 минут можно добраться до побережья Черного моря, где много диких и благоустроенных пляжей. От комплекса в 15 минутах езды находится авто- и ж/д вокзалы.

В микрорайоне Донская развитая инфраструктура, в шаговой доступности находятся магазины, торговые центры, детские сады, школы и гимназия, рынок и поликлиника. Кроме того, здесь располагаются несколько ВУЗов и профессиональный лицей. Хорошо провести время можно в кафе и барах района, торговом центре «Моремолл», посетить кинотеатр «Юбилейный» или доехать до центра в концертный зал «Фестивальный» или Зимний театр.

Минусы и плюсы

Каждый комплекс имеет свои как положительные, так и отрицательные стороны. К плюсам нового комплекса можно отнести следующее:

• Хорошее расположение, недалеко от центра Сочи и богатая инфраструктура района, а также хорошая транспортная развязка;
• Район отлично подойдёт для семей с детьми, поскольку в микрорайоне сосредоточено много образовательных учреждений;
• Просторные квартиры с отличной планировкой по низким ценам за квадратный метр, привлекательность комплекса с инвестиционной точки зрения.

Минусом комплекса является то, что всё же местность района холмистая и спуск от дома достаточно крутой, что затруднит, например, проход с коляской. Для кого-то этот минус превратится в плюс из-за живописных видов из окон квартир.

Цены застройщика и инвестиционная выгода

В сентябре 2019 года стартовали продажи на квартиры в ЖК Каскад Сочи. На данном этапе можно извлечь хороший доход от перепродажи квартир после сдачи дома, когда цены значительно поползут вверх. Сдача жилья в аренду является тоже выгодной перспективой, т.к. жильё в Центральном районе Сочи весьма востребовано.

Цены за кв. метр от застройщика сейчас составляют от 85 000 руб. Например, купить квартиру площадью 35,37 кв. метра можно за 3 006 000 руб.

За выгодными ценами и предложениями обращайтесь к нам по форме обратной связи. Мы уточним цену и наличие квартир, а также расскажем о планировках, стадиях строительства и документации.

Районы Сочи. Как не ошибиться с выбором

Вам понравятся:

ЖК Метрополь Сочи – описание, отзывы, цены
ЖК «Тасмана» Сочи – комплекс, цены на квартиры, отзывы
ЖК «Матисс» Сочи – описание, фото, цены на квартиры, отзывы
ЖК Нагорная 1 Сочи – Описание, отзывы, цены застройщика
ЖК «Роз Дель Мар» Сочи (Rose Del Mare) бизнес-класс в Центре