Описание

Расположение, класс, срок сдачи
Дома Квартиры
Территория
Что вокруг ЖК Министерские озера в Сочи
Застройщик
Оплата
Цены застройщика и инвестиционная привлекательность
Достоинства и недостатки
Почему нужно работать с нами

Расположение, класс, срок сдачи

ЖК Министерские озёра Сочи — большой, непривычный для этих мест комплекс, расположенный в долине реки Бзугу  и отделён от города зелёными горами. Это целый микрорайон из 17 домов.

Адрес: ул. Тепличная, 101/1

Коробки домов были возведены к олимпиаде 2014 года РЖД, а потом проданы известному Краснодарскому застройщику  AVA Group.

Комплекс состоит из нескольких очередей:

• Фруктовый квартал, сдача в 1 квартале 2020 г;
• Корпуса комфорт-класса 4-7 уже сданы;
• Корпуса бизнес-класса 1-3, сдача в 4 квартале 2019 года.

Основное отличие комплекса от других — это распланированные квартиры с ремонтом и большая территория, так привычные жителю остальной России.

Дома Квартиры

Дома монолитные.

Квартиры полноценные, распланированы, т. е. 1-комнатная — кухня, санузел, коридор и отдельная спальня, 2-х комнатная — кухня, санузел, коридор  и  2 спальни и т.д. Это достаточно редкий случай в Сочи, обычно дома сдаются с квартирами свободной планировки.

Квартиры в комплексе сдаются с разной степенью отделки. Можно купить квартиру  с привычным россиянину эконом-ремонтом  от застройщика, так и в варианте «под чистовую», где стоят перегородки, ровные  стены и разведены коммуникации. И ремонт делаем на свой вкус.

Сейчас в продаже 16 этажные корпуса 4,5,6,7 комфорт-класса и десятиэтажные 1,2,3 — корпуса бизнес-класса. В этих домах предусмотрена соответствующая классу, отделка мест общего пользования, консьерж-сервис, места для хранения велосипедов и колясок. Коммуникации центральные, электро-плиты.

4 и 5 корпуса продаются с эконом-ремонтом,

1,2,3,6 и 7 — под чистовую.

Площади квартир от 33,9 до 92,11 кв.м.

Территория

Приготовьтесь!

• отдельная и огороженная,
• собственный парк с фонтаном,
• беседки,
• теннисный корт,
• стадион,
• спортивная площадка с тренажерами,
• много мест для парковки,
• своя набережная реки,
• детские площадки,
• просто озеро с благоустроенной набережной для купания и шезлонгами,
• тропа здоровья,
• в проекте – своя школа, детсад, отделение банка и почты.

Что вокруг ЖК Министерские озёра в Сочи

Комплекс находится на стыке микрорайонов Раздольное, Макаренко и Вишнёвая. Через них Вы и попадаете в этот комплекс. Расстояние до моря около 5 км. На машине, без пробок до пляжа у стадиона 10 минут.

У комплекса остановки автобуса 37, 38 и 45, идущих через микрорайон Раздольное. В ближайшее время, будет заасфальтирована дорога через Макаренко.

Добраться до центра, вокзала на автомобиле можно за 15-20 минут.

Посмотреть расположение комплекса и близлежащую инфраструктуру на карте города можно ниже, если нажимать соответствующие иконки.

Застройщик

Застройщик AVA Sochi входит в состав краснодарского многопрофильного холдинга – AVA GROUP, за 11 лет работы, построил более 25 домов в крае.

Оплата

Наличный и безналичный расчёт после регистрации Договора долевого участия в Росреестре. ЖК строится по  ФЗ-214, продажа производится по договору переуступки. Проходят ипотеки Сбербанка, ВТБ, Уралсиб, Возможна  продажа  под Военную ипотеку.

Цены застройщика и инвестиционная привлекательность

Минимальные цены в домах бизнес-класса от 90 000 за кв.м., в комфорт — от 72 000 за кв.м. Купив квартиру для инвестиций, вы заработаете не менее 20% годовых.

Сдавать однушку 33 кв.м. будет возможно на круглый год за 20-25 000 в мес.  Для посуточной сдачи, в качестве жилья для курортного отдыха, этот комплекс навряд ли будет востребован.

Достоинства и недостатки

• Основным преимуществом комплекса можно считать окружающий ландшафт, который придётся по душе любителям природы — зелёные горы по сторонам, река, прямо у комплекса, через дорогу – Министерское озеро, в честь которого и назван жилой комплекс.
• простор и ровная местность
• квартиры привычно распланированы и с ремонтом
• не высокие цены
• большая придомовая и благоустроенная придомовая территория

Минус пожалуй, один, – это удалённость от центральных районов города. Тепличная и Вишнёвая, это улицы, которые считаются местными глубокими окраинами, а Озёра – это где то между ними. «Ты б мне ещё в Майкопе предложил» – отвечают они).

Все остальные страхи, из отзывов и на форумах, типа какая-то повышенная влажность или плесень от того, что дома долго стояли, считаю необоснованными. Застройщик опытный и перед покупкой проводил экспертизу и не стал бы вкладывать деньги в безнадёжный вариант. Стены перед отделкой в обязательном порядке обрабатываются специальными препаратами. Тем более это всё можно проверить, поговорив с жильцами сданных домов.

Почему нужно работать с нами

Мы являемся официальным партнёром застройщика ЖК Министерские озера в Сочи, и предлагаем квартиры без всяких накруток по тем же ценам.

Нужны цены ниже застройщика? Предложим варианты от инвесторов. Хотите получить скидку или индивидуальные условия рассрочки? – пишите в форму обратной связи.

Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором

Вам понравятся:

ЖК «Мадрид 5» Сочи – квартиры по выгодной цене
ЖК «Немецкий квартал» Сочи – квартиры в спальном районе
ЖК Вишнёвый парк Сочи – Описание, отзывы, цены
ЖК Лидер Сочи — современная квартира в доме бизнес-класса
ЖК Весенний Сочи – описание, отзывы, цены застройщика
ЖК Александрит Сочи Описание Отзывы Цены застройщика