Войти
Расширенный поиск

2 000 000 р. до 70 000 000 р.

Расширить поиск ещё больше
Мы нашли 0 результат. Посмотреть Результаты
Расширенный поиск

2 000 000 р. до 70 000 000 р.

Расширить поиск ещё больше
we found 0 results
Ваши результаты поиска

ЖК Министерские озёра Сочи. Всё о комплексе. Достоинства и недостатки

от 3 794 000 р. / 72 000 руб. м2
ул. Тепличная, 101/1, ,
добавить в избранное
423
Поделиться

Описание

Расположение, класс, срок сдачи
Дома Квартиры
Территория
Что вокруг ЖК Министерские озера в Сочи
Застройщик
Оплата
Цены застройщика и инвестиционная привлекательность
Достоинства и недостатки
Почему нужно работать с нами

Расположение, класс, срок сдачи

ЖК Министерские озёра Сочи — большой, непривычный для этих мест комплекс, расположенный в долине реки Бзугу  и отделён от города зелёными горами. Это целый микрорайон из 17 домов.

Адрес: ул. Тепличная, 101/1

Коробки домов были возведены к олимпиаде 2014 года РЖД, а потом проданы известному Краснодарскому застройщику  AVA Group.

Комплекс состоит из нескольких очередей:

  • Фруктовый квартал, сдача в 1 квартале 2020 г;
  • Корпуса комфорт-класса 4-7 уже сданы;
  • Корпуса бизнес-класса 1-3, сдача в 4 квартале 2019 года.

Основное отличие комплекса от других — это распланированные квартиры с ремонтом и большая территория, так привычные жителю остальной России.

Дома Квартиры

Дома монолитные.

Квартиры полноценные, распланированы, т. е. 1-комнатная — кухня, санузел, коридор и отдельная спальня, 2-х комнатная — кухня, санузел, коридор  и  2 спальни и т.д. Это достаточно редкий случай в Сочи, обычно дома сдаются с квартирами свободной планировки.

Квартиры в комплексе сдаются с разной степенью отделки. Можно купить квартиру  с привычным россиянину эконом-ремонтом  от застройщика, так и в варианте «под чистовую», где стоят перегородки, ровные  стены и разведены коммуникации. И ремонт делаем на свой вкус.

Сейчас в продаже 16 этажные корпуса 4,5,6,7 комфорт-класса и десятиэтажные 1,2,3 — корпуса бизнес-класса. В этих домах предусмотрена соответствующая классу, отделка мест общего пользования, консьерж-сервис, места для хранения велосипедов и колясок. Коммуникации центральные, электро-плиты.

4 и 5 корпуса продаются с эконом-ремонтом,

1,2,3,6 и 7 — под чистовую.

Площади квартир от 33,9 до 92,11 кв.м.

Территория

Приготовьтесь!

  • отдельная и огороженная,
  • собственный парк с фонтаном,
  • беседки,
  • теннисный корт,
  • стадион,
  • спортивная площадка с тренажерами,
  • много мест для парковки,
  • своя набережная реки,
  • детские площадки,
  • просто озеро с благоустроенной набережной для купания и шезлонгами,
  • тропа здоровья,
  • в проекте – своя школа, детсад, отделение банка и почты.

Что вокруг ЖК Министерские озёра в Сочи

Комплекс находится на стыке микрорайонов Раздольное, Макаренко и Вишнёвая. Через них Вы и попадаете в этот комплекс. Расстояние до моря около 5 км. На машине, без пробок до пляжа у стадиона 10 минут.

У комплекса остановки автобуса 37, 38 и 45, идущих через микрорайон Раздольное. В ближайшее время, будет заасфальтирована дорога через Макаренко.

Добраться до центра, вокзала на автомобиле можно за 15-20 минут.

Посмотреть расположение комплекса и близлежащую инфраструктуру на карте города можно ниже, если нажимать соответствующие иконки.

Застройщик

Застройщик AVA Sochi входит в состав краснодарского многопрофильного холдинга – AVA GROUP, за 11 лет работы, построил более 25 домов в крае.

Оплата

Наличный и безналичный расчёт после регистрации Договора долевого участия в Росреестре. ЖК строится по  ФЗ-214, продажа производится по договору переуступки. Проходят ипотеки Сбербанка, ВТБ, Уралсиб, Возможна  продажа  под Военную ипотеку.

Цены застройщика и инвестиционная привлекательность

Минимальные цены в домах бизнес-класса от 90 000 за кв.м., в комфорт — от 72 000 за кв.м. Купив квартиру для инвестиций, вы заработаете не менее 20% годовых.

Сдавать однушку 33 кв.м. будет возможно на круглый год за 20-25 000 в мес.  Для посуточной сдачи, в качестве жилья для курортного отдыха, этот комплекс навряд ли будет востребован.

Достоинства и недостатки

  • Основным преимуществом комплекса можно считать окружающий ландшафт, который придётся по душе любителям природы — зелёные горы по сторонам, река, прямо у комплекса, через дорогу – Министерское озеро, в честь которого и назван жилой комплекс.
  • простор и ровная местность
  • квартиры привычно распланированы и с ремонтом
  • не высокие цены
  • большая придомовая и благоустроенная придомовая территория

Минус пожалуй, один, – это удалённость от центральных районов города. Тепличная и Вишнёвая, это улицы, которые считаются местными глубокими окраинами, а Озёра – это где то между ними. «Ты б мне ещё в Майкопе предложил» – отвечают они).

Все остальные страхи, из отзывов и на форумах, типа какая-то повышенная влажность или плесень от того, что дома долго стояли, считаю необоснованными. Застройщик опытный и перед покупкой проводил экспертизу и не стал бы вкладывать деньги в безнадёжный вариант. Стены перед отделкой в обязательном порядке обрабатываются специальными препаратами. Тем более это всё можно проверить, поговорив с жильцами сданных домов.

Почему нужно работать с нами

Мы являемся официальным партнёром застройщика ЖК Министерские озера в Сочи, и предлагаем квартиры без всяких накруток по тем же ценам.

Нужны цены ниже застройщика? Предложим варианты от инвесторов. Хотите получить скидку или индивидуальные условия рассрочки? – пишите в форму обратной связи.

Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором

Вам понравятся:

ЖК «Мадрид 5» Сочи – квартиры по выгодной цене
ЖК «Немецкий квартал» Сочи – квартиры в спальном районе
ЖК Вишнёвый парк Сочи – Описание, отзывы, цены
ЖК Лидер Сочи — современная квартира в доме бизнес-класса
ЖК Весенний Сочи – описание, отзывы, цены застройщика
ЖК Александрит Сочи Описание Отзывы Цены застройщика

Id объекта: 19518
Цена: от 3 794 000 р. / 72 000 руб. м2
Этаж: 16
Кол-во этажей: 16
дом сдан
214 ФЗ
ремонт
отделка "под чистовую"
детская площадка
платная парковка
бесплатная парковка
закрытая территория

Квартиры в этом ЖК

Однокомнатная квартира 35 квм в ЖК Министерские озера Сочи мкр Раздольное
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 35,00 m2
Однокомнатная квартира 33,4 кв м в ЖК Министерские озёра Сочи с ремонтом
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 33,00 m2
1-комнатная квартира 34.98 кв.м. в ЖК Министерские озера Сочи с ремонтом
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 34,98 m2

Связаться со мной

Мы бережно храним Ваши данные, никому их не передадим и не будем отправлять спам!

Согласие на обработку персональных данных

Поставьте оценку!
(Голосов: 2 Средняя оценка: 3.5)

Оставляйте отзывы на нашем форуме

4 отзыва о “ЖК Министерские озёра Сочи. Всё о комплексе. Достоинства и недостатки

  • Андрей Александрович
    от 15.09.2019

    Думаю, что когда комплекс будет заселён, будет большая пробка в час пик при выезде с Раздольного на Транспортную.

    • Victoria
      от 15.09.2019

      В пробках всегда можно найти полезные занятия типа прослушивания аудио-книг для саморазвития ) Если плюсы перевешивают минусы – надо брать! 🙂

  • Ксюша
    от 01.10.2019

    Сырость там постоянная и в час пик не выедешь

    • Юлия
      от 02.10.2019

      Высокая влажность полезна для кожи. А вы не выезжайте в час пик )

Оставить отзыв

Адрес Вашей электронной почты не будет опубликован

Список сравнения

Подобрать квартиру в Сочи