Описание

Расположение, класс, расстояние до моря
Квартира Дом
Территория
Что вокруг
Застройщик. Официальный сайт. Срок сдачи
Оплата
Цены застройщика. Инвестиционная привлекательность ЖК Моравия в Сочи
Плюсы и минусы
План действий, выгода при работе с нами

Расположение, класс, расстояние до моря

ЖК Моравия Сочи — апартаментный комплекс бизнес-класса расположен в зелёном, живописном микрорайоне Приморье Центрального района.  Название Моравия – в честь исторического региона Чехии.

Адрес: Курортный проспект 96 Г.

Состоит из 3 литеров. Два литера состоят из 5 секций и один литер из 3-х.  Секции 4-х и 9-этажные.

Квартира Дом

Комплекс расположен на незначительном склоне, поэтому, естественно проведена серьёзная  подготовка – возведены опорные стены и заложен мощный свайный фундамент, соответствующий состоянию грунта и нормам сейсмоустойчивости.

Дома построены по каркасно-монолитной технологии, стены и перегородки – из газо-бетона, утеплитель и вент-фасад. Большинство квартир имеют балконы. Из квартир, обращенных к морю открывается изумительный вид.

Видео ЖК Моравия в Сочи

Каждый дом имеет подземную парковку. Цокольные этажи отведены под коммерческие помещения. Жилые этажи с 1-го по 8-ой.

Все коммуникации центральные, подключены согласно полученным техническим условиям.

Застройщик обещает соответствие отделки здания, обустройства территории и мест общего пользования заявленному бизнес-классу комплекса.

У 4-х этажных секций — эксплуатируемая кровля, которая будет благоустроена и озеленена для отдыха жильцов.

В домах грузопассажирские лифты Otis. Холлы и подъезды оформлены в лаконичном дизайне в стиле лофт. Стены окрашены в светлые тона и отделаны кирпичом. Деревянная стойка ресепшн, фрески с видами Чехии, на полах керамогранит.

Площади квартир: от маленьких студий 19,2 кв. метров, до больших квартир – 118 кв. метров с тремя отдельными спальнями, кухней-гостинной и двумя санузлами.

Территория

Участок ЖК – 2,3 гектара, под постройкой – 78 соток. Территория комплекса закрытая.  На ней расположены детская и спортивная площадка, сделан ландшафтный дизайн, 2-х этажная парковка на 73 машино-места и одноэтажная на 20, места продаются по цене 1 300 000 – 1 800 000 руб.  На её крыше спортивная площадка.

Что вокруг

Комплекс находится в санаторно-курортной зоне, на склоне горы Бытха. Рядом санатории им Орджоникидзе, Искра, Металлург.  До моря около полутора километров.

В районе есть всё для жизни. Ближайшие школы № 16 и 9.  До 16-ой, вполне можно детям ходить пешком. Остановки автобуса № 86 и 90.

До центра, морпорта и ж/д вокзала, на машине можно доехать минут за 10-20 в зависимости от загрузки Курортного проспекта. До аэропорта Адлера — 20-35 мин.

На интерактивной карте, внизу страницы, можно увидеть какие объекты инфраструктуры Сочи находятся поблизости от ЖК Моравия, если нажать соответствующую кнопку.

Официальный сайт застройщика ЖК Моравия Сочи Срок сдачи

Сдача в 4 квартале 2020 года.

Застройщик ООО «Моравия» – одно из юридических лиц, известного в Сочи застройщика.
http:/moraviasochi.ru/

Оплата

Апартаментный комплекс строится по ФЗ-214. Это самый защищённый способ строить жильё. Сохранность Ваших денег защищена государством. Оплата после регистрации Договора долевого участия в Росреестре в течение 10 дней. Можем договориться о беспроцентной рассрочке до 12 месяцев.

Цены застройщика Инвестиционная привлекательность

Минимальная цена за метр, как обычно у больших квартир. Сейчас, в сентябре 2019 совсем маленьких студий у застройщика уже не осталось.  На пример 81 кв.м. на втором  этаже стоит 10 287 000 руб, это 127 000 руб. за  кв.метр, а на восьмом 28,8 кв. м. стоит 5 299 200 рублей, это 184 000 рублей за квадратный метр.

Комплекс, с момента начала продаж, с мая 2018 года очень хорошо вырос в цене. Студию 19 кв м можно было купить за 2 080 000 руб, причём с рассрочкой 50 % суммы на год.

Сейчас минимальная цена за за такую квартиру на шестом этаже, в перепродаже от инвестора – 3 700 000 руб., это 192 000 за квадрат.  За 15 месяцев цена поднялась на 77 %!

За будущий год такого подъёма уже не увидим, но к сдаче цена будет больше 220 000 за кв. м.

Если приобрести маленькую студию для сдачи в аренду, можно будет выручать за неё в районе 20-25 000 рублей в месяц на круглый год, в сезон  2 500 — 3 500 рублей в сутки.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• прекрасные виды на любой вкус – море, город, горы
• определённый статус и престиж от проживания в этом комплексе вам будет обеспечен
• комфортная закрытая территория комплекса
• район утопает в зелени, много мест для прогулок
• тихий район для постоянной жизни

Минусы:

• в районе пересечения Курортного проспекта с ул Бытха, при движении в центр, сужение дороги и движение почти всегда затруднено. Если без пробки в центр можно доехать и за 5 минут, то через пробку может уйти все 25. Если проехать в другую сторону и вернуться в центр по обходу и дублёру, получается даже быстрее.
• горка от Курортного проспекта до комплекса, в которую тяжеловато ходить пешком. Хотя с точки зрения видовых характеристик — эта горка даёт плюс.
• расстояние до моря, напрямую около километра, но по извилистым дорожкам, до общественного пляжа уже около двух. Пляжи, что поближе – санаторные и придётся брать с собой паспорт и договариваться, чтобы вас пустили. Вы, наверное, один раз сходите прогуляться пешком по такому маршруту, но думаю не более.
• удалённость от центра, а это – магазины, супермаркеты, торговые центры, набережная, театры, кафе, рестораны и прочие атрибуты городской и курортной жизни. Здесь сходить пешком можно в школу, «магнит у дома» и хинкальную на Бытхе.
• многих пугает статус помещения – апартаменты, но для Сочи это обычное дело, земли под многоквартирные дома здесь мало, а статус помещения вытекает именно из статуса участка. Но то, что стройка идет по ФЗ 214 и аккредитована банками, Вас должно успокоить.

План действий, выгода при работе с нами

Планировки квартир и цены застройщика ЖК Моравия Сочи можно увидеть ниже.

У нас есть предложения в этом комплексе от инвесторов, по ценам ниже застройщика.

Пишите мне в форме обратной связи, задавайте вопросы.

Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором

Вам понравятся:

ЖК Южное Море Сочи. Отзывы. Цены застройщика. Плюсы и минусы
ЖК «Актер Гэлакси» Сочи – описание, цены на квартиры
ЖК «Королевский парк» Сочи – описание жилого комплекса, цены
ЖК Ландыш Сочи – описание, плюсы и минусы, отзывы
ЖК «Мадрид 5» Сочи – квартиры по выгодной цене
ЖК Шоколад Сочи. Отзывы. Цены застройщика