Войти
Расширенный поиск

2 000 000 р. до 70 000 000 р.

Расширить поиск ещё больше
Мы нашли 0 результат. Посмотреть Результаты
Расширенный поиск

2 000 000 р. до 70 000 000 р.

Расширить поиск ещё больше
we found 0 results
Ваши результаты поиска

ЖК Новая заря Сочи – описание, плюсы и минусы, отзывы

от 2 850 000 р. / от 98 000 руб. м2
в категории:  
Донская 108, ,
добавить в избранное
689
Поделиться

Описание

Технология строительства, срок сдачи
Территория
Расположение ЖК Новая заря в Сочи, инфраструктура
Застройщик, документация, статус
Цены застройщика, за сколько можно купить квартиру в ЖК Новая заря в Сочи у инвестора, оплата
Минусы и плюсы

Технология строительства домов, срок сдачи

Комплекс комфорт-класса будет состоять из 5 двенадцатиэтажных корпусов, объединённых общей территорией.

Дома строятся по давно зарекомендовавшей себя в Сочи технологии: монолитный железобетонный каркас с заполнением керамзито-бетонными блоками, стены утепляются минеральной ватой и заштукатуриваются.

Такая технология обеспечивает необходимую сейсмостойкость и соответствует современным требованиям к теплопроводности здания, стены хорошо держат тепло зимой и слабо нагреваются летом.

Видео ЖК Новая Заря от 2 октября 2019 г.

В каждом подъезде по 2 лифта, отделка качественными материалами.

Электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация в комплексе – центральные.

Отопление и подогрев воды индивидуальными газовыми котлами, что значительно экономичнее центральных отопления и горячего водоснабжения.

Площади квартир от 27,2 до 57,2 кв.метров, для увеличения возможно объединение. Даже самые маленькие квартиры имеют по 2 окна, что позволяет сделать 2 помещения. Большинство квартир с балконами.

Видовые квартиры начинаются с 4 этажа в обе стороны, на город или горы. Единственное, при выборе стоит учесть, что окна торцевых квартир могу смотреть в соседний дом и что виды на город впоследствии, могут быть полностью или частично перекрыты еще не возведенным корпусом.

Сейчас возведены три дома под крышу. Ведется отделка фасадов и внутренние работы. У четвёртого дома уже отлиты почти все этажи. Срок сдачи первых трех домов – 4 квартал 2019 года.

Территория

В каждом доме предусмотрена подземная парковка, на территории комплекса будет двухуровневая стоянка.

Существующий рынок, под окнами, ждет реконструкция и приведение в презентабельный вид. Магазин DNS будет перенесён в коммерческие площади 4 корпуса.

Территория ЖК будет благоустроена и озеленена, построен детский городок. Въезд на территорию будет ограничен шлагбаумом.

 Расположение ЖК Новая заря в Сочи, инфраструктура

Новый комплекс находится у транспортной развязки, где улица Донская пересекается с ул. Виноградной. Доехать до комплекса из центра можно по улице Донской,  Виноградной или дублёру Курортного проспекта. В час-пик это займет 20-25 мин. Без пробок – 10 минут.

Из комплекса достаточно легко добраться в любой район города. Если ехать в сторону Мамайки по Виноградной, на выезд, то вы попадёте в Дагомыс.  Если выехать на дублёр Курортного проспекта, то через 10-15 минут вы окажетесь в центре, а через 30 минут в Адлере.

Если развернуться на развязке и поехать в сторону центра по Виноградной, то Вы попадаете в Новый Сочи, к парку Ривьера и Морпорту.

Если развернуться и двигаться по Донской, то попадаем к Моремолу и улице Транспортная, по которой можно выехать на Светлану и Курортный проспект в районе Бытхи.

ЖК удачно расположен по отношению к объектам городской инфраструктуры – магазины (гипермаркет Магнит, Новая заря), рынок, школы № 4 и № 10, детсады №132, №32, №82, остановки автобусов (более 15 маршрутов) – всё в  пределах 5-10 минут ходьбы.

До пляжа Санта-Барбара можно спуститься пешком, около двух километров или проехать пару остановок на автобусе.

Застройщик и документация

Застройщик АО «Сочиавтосервис», ИНН 2320012827.  Предприятие с богатой историей, создано в 40-х годах.  Генеральный директор Богуславская Галина Александровна.

Генподрядчик самый крупный и опытный в Сочи – Сербская компания ALK++ .

Строится комплекс по ФЗ-214. Статус жилья – квартира. Проектная декларация, технические условия, разрешение на строительство и другая документация на официальном сайте застройщика.

Это не первый крупный проект застройщика Новой зари, им уже построен ЖК Место под солнцем в Дагомысе.

Цены застройщика, оплата

Стоимость квадратного метра у застройщика сейчас в районе 145 000 – 195 000 рублей, в зависимости от вида и этажа.

У инвестора, на средних этажах, можно купить квартиру в ЖК Новая заря в Сочи от 125 000 рублей за квадратный метр. На предсдаче дома, а в конце года, минимальная цена будет в районе 170 000 руб за квадрат.

В комплексе проходят ипотеки Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, и Уралсиба. Возможен наличный и безналичный расчёт. Оформление по Договору долевого участия и регистрация в Росреестре. Полная сумма в договоре, что в Сочи встречается достаточно редко.

Минусы и плюсы

«Транспортный минус» – затрудненное движение на Донской из-за сужения проезжей части, перехода двух полос движения в одну. Эту небольшую пробку проезжаешь обычно за 5-10 минут.

Бывают заторы и в сторону Виноградной в центр и в сторону Мамайки.

Если вам нравится этот район, его богатая инфраструктура, но не очень нравятся старые панельки, то это ваш вариант. В нижней части улицы Донской почти нет новых современных домов, разве что ЖК АРД-Хаус.

Заря же, строится под бизнес-класс, интересная отделка фасадов и мест общего пользования, подземные и наземные парковки, детская площадка, закрытая для постороннего транспорта территория. Застройщик не скупится на озеленение территории – постоянно завозятся и высаживаются деревья, цветы и кустарники.

Комплекс пока ещё привлекателен с точки зрения инвестиций и на нём можно неплохо заработать за полгода.

Возникающие вопросы по ЖК Новая заря Сочи задавайте, ниже в форме обратной связи или звоните.

Вам понравятся:
ЖК «Прохладная долина» Сочи
ЖК «Гранд Парк» Сочи
ЖК «Три капитана» Сочи
ЖК «Дмитрий Донской» Сочи
Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором.

Id объекта: 18333
Цена: от 2 850 000 р. / от 98 000 руб. м2
Этаж: 1
Кол-во этажей: 10
дом строится
214 ФЗ
балкон
газ
не 1 этаж
вид на горы город
детская площадка
платная парковка
бесплатная парковка

Квартиры в этом ЖК

2-х комнатная квартира 51 кв.м. в ЖК Новая Заря Сочи на Донской
Категория: ,
Комнат: ,
Ванных: ,
Площадь: 50,56 m2
1-комнатная квартира 36 кв.м. в ЖК Новая Заря Сочи с балконом на Донской
Категория: ,
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 36,20 m2
Двух-комнатная квартира 59 кв.м. в ЖК Новая Заря с балконом мкр Донская
Категория: ,
Комнат: ,
Ванных: ,
Площадь: 59,00 m2
1-комнатная квартира 32,8 кв.м. в ЖК Новая Заря Сочи с балконом на Донской
Категория: ,
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 32,80 m2
2-комнатная квартира 49 квм в ЖК Новая Заря Сочи с балконом на Донской
Категория: ,
Комнат: 2,
Ванных: 1,
Площадь: 49,00 m2
Однокомнатная квартира 36 кв.м. в ЖК Новая Заря Сочи Донская
Категория: ,
Комнат: 1,
Ванных: 1,
Площадь: 36,20 m2

Связаться со мной

Мы бережно храним Ваши данные, никому их не передадим и не будем отправлять спам!

Согласие на обработку персональных данных

Поставьте оценку!
(Голосов: 3 Средняя оценка: 5)

Оставляйте отзывы на нашем форуме

Один отзыв о “ЖК Новая заря Сочи – описание, плюсы и минусы, отзывы

  • Victoria
    от 13.09.2019

    В квартире главное – пространство, а балкон – его логичное продолжение. Люблю хорошие балконы )

Оставить отзыв

Адрес Вашей электронной почты не будет опубликован

Список сравнения

Подобрать квартиру в Сочи