Описание

О комплексе
Квартиры и планировки
Документы и коммуникации ЖК Рио 14 Сочи
Территория и отделка
Район и инфраструктура вокруг
Срок сдачи и застройщик
Плюсы и минусы
Как купить квартиру, цены и оплата

О комплексе

ЖК Рио 14 Сочи – один из 14 домов крупного комплекса «Рио» от надежного сочинского застройщика. Новостройка располагается в Хостинском районе Сочи в верхней части микрорайона Светлана. Микрорайон считается спальным и достаточно комфортным для жизни, благодаря своей доступности к инфраструктуре города-курорта. В комплексе представлена качественная недвижимость эконом-класса по очень выгодным ценам.

Адрес: г. Сочи, микрорайон Светлана, ул. Верхняя Лысая Гора, 27/28.

Ниже на карте можно подробно рассмотреть, что окружает Рио-14. У жилого комплекса хорошая транспортная доступность – рядом остановки общественного транспорта. До Курортного проспекта 8 минут на автомобиле и 10 минут до делового центра Сочи.

Квартиры и планировки

Жилой комплекс Рио-14 имеет 6 жилых этажей. В комплексе представлено 160 квартир с различными востребованными планировками, большинство из которых студийные. К продаже представлены квартиры площадью от 20 до 42 квадратных метров. В каждой имеется балкон. Планировку типового этажа и квартир можно посмотреть на этой странице ниже.

В каждой квартире комплекса установлены качественные металлические входные двери и панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами. Из окон открывается вид на город, горы и дублёр Курортного проспекта с одной стороны, а на внутренний двор и город – с другой стороны дома. Квартиры продаются с предчистовой отделкой: стены оштукатурены и полностью готовы к покраске или оклейке обоями.

Документы и коммуникации ЖК Рио 14 Сочи

В комплексе подключены все центральные коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация. Дом без газа, отопление осуществляется за счёт электричества. Не стоит пугаться, тарифы на электричество упрощённые. Все коммуникации заведены в квартиры: электричество, канализация, водопровод, домофон, сигнализация, интернет, телевидение и вентиляция.

Недвижимость в ЖК носит «квартирный» статус. Документация на коммуникации и дом в полном порядке. Застройщик хорошо зарекомендовал себя в Сочи. Дом был построен, но долго числился в списках администрации под снос, как самовольная постройка. Сейчас все проблемы решены, суды выиграны.

На покупку квартиры здесь даже можно оформить ипотеку Сбербанка. При возникновении любых вопросов касательно комплекса или документов, смело обращайтесь к нам. Специалисты осветят всю необходимую информацию.

Территория и отделка

Новостройка возведена по монолитной технологии строительства. Внешние стены отделаны штукатуркой «короед» светлых пастельных тонов. Входные группы комплекса отделаны высококачественными материалами. Просторные коридоры и холлы, стены которых покрыты антивандальной светлой штукатуркой с мраморной крошкой, а полы и лестничные площадки выложены из керамогранита под «мрамор». Установлены навесные потолки с ярким освещением.

Территория новостройки находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а также полностью закрыта. В комплексе предусмотрены: зона отдыха, просторная придомовая парковка и детская и спортивная площадка. Кроме территории дома, можно пользоваться инфраструктурой всего большого комплекса «Рио».

Несмотря на небольшое количество этажей, в доме предусмотрена установка двух скоростных лифтов. Для жильцов работает собственная управляющая компания, которая занимается благоустройством комплекса и сдачей квартир. Для владельцев, проживающих в другом городе сдавать квартиру в аренду не составит труда.

Район и инфраструктура вокруг

Хостинский район, где расположен комплекс, самый зелёный и спокойный район Сочи, который граничит со всеми остальными районами Сочи. Здесь хорошая экологическая обстановка, большинство территории принадлежит Сочинскому национальному парку. В районе развитая инфраструктура, в последние годы активно ведётся застройка и недвижимость района приобретает большую популярность.

Микрорайон Светлана ценится своей богатой и разнообразной инфраструктурой. В микрорайоне хорошая дорожная развязка. В 5 минутах ходьбы находится остановка с регулярным транспортом, который доставит в центр города или в любое место района. Также за 25-30 минут можно пешком добраться до моря, расстояние до пляжа около 1500 метров.

Рядом с комплексом находятся лицей, 2 детских сада, отделения банков, салоны красоты, поликлиники, аптеки и магазины. Для развлечения и отдыха можно посетить дендрарий, несколько парков, цирк, кинотеатр, а также зимний и летние театры. Также всегда можно отдохнуть на диких или благоустроенных пляжах санаториев.

Срок сдачи и застройщик

Дом сдан, оформление сделки проходит сразу в Росреестре. Строительством комплекса занимался застройщик Косенков Михаил Александрович, который имеет хорошую репутацию и работает с 2006 года.

Зарекомендовал себя, построив более 15 объектов в Сочи, например, ЖК «Эмилия 3» в микрорайоне Дагомыс, ЖК «На Волжской 16» в микрорайоне Мамайка, ЖК «Малибу» в микрорайоне Чкалово и остальные корпуса ЖК Рио 1-13. Все дома сданы и заселены. На форумах и сайтах о застройщике только положительные отзывы.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Доступная и выгодная ценовая политика, причём качество материалов, инженерных коммуникаций соответствует уровню недвижимости комфорт-класса.
• Закрытая, охраняемая и благоустроенная территория, несмотря на то, что комплекс относится к классу эконом.
• Высокоразвитая инфраструктура микрорайона для удобной и комфортной жизни, когда все необходимое находится в пешей доступности.
• Близость к деловому центру города Сочи.

Минусы:

• Узкие дороги и холмистая местность микрорайона не всем приходится по нраву.
• Небольшие площади квартир, но хорошо подходящие для кратковременного пребывания.
• Шум с дороги – дублёра Курортного проспекта с одной стороны комплекса, не подойдёт тем, кто ищет тишины и спокойствия.

Как купить квартиру, цены и оплата

Если Вы решили купить квартиру в ЖК Рио 14 Сочи, обращайтесь к нам. Мы расскажем Вам о наличии квартир, ценах, документах, сделаем выгодное предложение и ответим на любые Ваши вопросы. Купить квартиру можно прямым платежом, а также с помощью ипотечных средств ведущих банков, и с использованием материнского капитала.

Цены от застройщика сейчас от 93 000 рублей на акционные квартиры. Стоимость студии площадью 22,2 м² сейчас составляет 2 553 000 руб. (115 000 рублей за м²).

Инвестирование в недвижимость Сочи является очень выгодным вложением денежных средств. Многолетняя практика показывает, что цены на квартиры и дома стабильно растут. Доход можно извлекать, как из аренды квартиры, так и за счёт ее перепродажи.

Районы Сочи на карте города. Как не ошибиться с выбором

Вам понравятся:

ЖК «Шарден» Сочи – описание, цены, отзывы
ЖК Метрополь Сочи – описание, отзывы, цены
ЖК Каскад Сочи (на Гончарова) – описание, отзывы, цены
ЖК Меркато Сочи — описание комплекса
ЖК «Альпийский квартал» Сочи